Амурская область уже шестой год подряд превышает план по строительству нового жилья.

Благовещенск. ЖК Амур Сити. Источник: domclick.ru.

Амурская область в настоящее время испытывает бурный рост в строительной сфере: последние годы регион называют «десятилетием масштабных строек».

«У нас реализуются несколько крупных проектов мирового уровня — строятся газохимические и газоперерабатывающие заводы, космодром «Восточный» — в этом году с него стартовала ракета тяжелого класса «Ангара», — говорит губернатор Амурской области Василий Орлов. — Ведется множество транспортных проектов: и канатная дорога в Китай, и новый международный аэропорт в Благовещенске, путепроводы. В этом году мы отметили 50-летие БАМа, и есть указание Президента России о строительстве БАМа-2 и БАМа-3, что станет важнейшим строительным проектом для страны. Сельское хозяйство также активно развивается — строятся комплексы для животноводства, фермерские хозяйства. В жилищном строительстве также наблюдается рост».

Только за первые шесть месяцев 2024 года в Приамурье было введено в эксплуатацию более 200 тысяч квадратных метров жилья. Это почти на 6,5% больше, чем планировалось. Область шестой год подряд перевыполняет план по вводу жилья и сохраняет лидирующие позиции по темпам строительства. В настоящее время в регионе возводится 124 многоквартирных дома. Современные многоэтажные здания появляются как в областном центре, так и в других городах региона. Наряду с жилыми комплексами создается необходимая инфраструктура — детские сады, школы и поликлиники для жителей новых микрорайонов.

«Эта отрасль является одной из приоритетных в Амурской области. Объем работ и услуг в строительной сфере в 2023 году составил более 355 миллиардов рублей. Мы ежегодно превышаем показатели национального проекта по строительству жилья. В 2023 году в Амурской области введено 500 тысяч квадратных метров — это рекорд за последние 30 лет. В 2024 году мы планируем ввести более 500 тысяч квадратных метров, а до 2026 года — полтора миллиона. Это позволит нам выполнить поручение Президента Владимира Владимировича Путина обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году. В настоящее время этот показатель в регионе составляет 28,5 квадратных метра», — отметил Василий Орлов.

Фото: Shutterstock.

БЛАГОВЕЩЕНСК ЖДУТ БОЛЬШИЕ ПЕРЕМЕНЫ

Амурская столица постепенно меняется, и к 2030 году ее ждут значительные изменения в рамках реализации мастер-плана города. Основная особенность Благовещенска по сравнению с другими городами Дальнего Востока — близость к китайскому Хэйхэ. Это единственное место в России, где два города из разных стран разделены лишь рекой: расстояние между ними составляет всего 800 метров. При разработке мастер-плана это географическое преимущество было учтено и использовано. Областной центр будет развиваться с акцентом на создание максимально комфортной среды как для местных жителей, так и для туристов.

План включает в себя строительство нового жилья, модернизацию жилищно-коммунального хозяйства, благоустройство общественных пространств. При строительстве новых жилых кварталов сразу же будут предусмотрены зоны для отдыха: парки, скверы и бульвары. К 2032 году завершится строительство Северного жилого района с благоустройством и коммерческой инфраструктурой. Всего в планах — построить в столице Приамурья около 760 тысяч квадратных метров жилья, из которых 1000 квартир будут предоставлены в аренду.

Благовещенск, Северный м-н, Квартал №800. Источник: domclick.ru.

На Восточном экономическом форуме в сентябре 2024 года были подписаны соглашения с крупнейшими застройщиками России. Губернатор Амурской области Василий Орлов и генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов договорились о реализации новых инвестиционных проектов, включая застройку территорий «Лазурный берег» и «Серебряная миля» в Благовещенске. До 2037 года ФСК планирует построить в городе 300 тысяч квадратных метров жилья. Объем капитальных вложений составит около 40 миллиардов рублей. Кроме жилых зданий застройщик также займется строительством социальных объектов, современных общественных пространств и гостиничных комплексов.

Еще одним крупным партнером региона в сфере жилищного строительства стала группа «Самолет». Трехстороннее соглашение о сотрудничестве на Восточном экономическом форуме подписали губернатор Василий Орлов, генеральный директор Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Николай Запрягаев и управляющий партнер группы «Самолет» Александр Прыгунков. Девелопер намерен построить в амурской столице жилые комплексы общей площадью не менее 200 тысяч квадратных метров, в том числе в районе «Зеленая река» на пересечении улиц Чайковского, Пушкина, Чехова и Рабочая.

«Строительство по принципам комплексного развития территории — наиболее эффективный способ развития городов. В Благовещенске реализуется несколько подобных проектов, и в результате люди получат районы с продуманной и удобной инфраструктурой. Привлечение таких серьезных строительных компаний вновь подтверждает, что регион обладает значительным потенциалом для развития и гарантирует высокое качество нового жилья», — отметил Василий Орлов.

Трехстороннее соглашение о сотрудничестве подписали губернатор Василий Орлов, генеральный директор Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Николай Запрягаев и управляющий партнер группы «Самолет» Александр Прыгунков.

«НАША ЗАДАЧА — СТРОИТЬ ВОСТРЕБОВАННОЕ ЖИЛЬЕ ПО ВСЕЙ ОБЛАСТИ»

По прогнозам амурского минстроя, в будущем прирост жилищного строительства будет обеспечиваться за счет программ комплексного развития территорий и крупных инвестиционных проектов — как действующих, так и запланированных. Важно также обеспечить строительство нового жилья в отдаленных районах Приамурья. Для этого специалисты минстроя разработали комплексный план, направленный на стимулирование жилищного строительства во всех городах и районах области. Особое внимание уделяется возведению домов для льготных категорий амурчан, включая детей-сирот и переселенцев из ветхого и аварийного жилья.

«Развитию жилищного строительства в области также способствует федеральная поддержка, в частности программа «Стимул», в которой регион участвует ежегодно, начиная с 2020 года», — рассказывает заместитель министра строительства и архитектуры области Оксана Александрова.

В рамках программы «Стимул» Амурская область уже получила более 450 миллионов рублей на свои проекты. На эти средства были построены детский сад и водовод в Благовещенском округе, а также проведено технологическое подключение нескольких жилых комплексов. В 2024 году из федерального бюджета по программе «Стимул» Приамурью выделили 39,5 миллиона рублей. Эти средства были направлены на строительство сетей водоснабжения и водоотведения в городе Свободном. На 2025 год в Минстрой России отправлена заявка от региона на 440 миллионов рублей: эти средства планируется направить