пятница07 февраля 2025
inbusinesskz.com

Не только стоимость. Узнайте, как россияне принимают решения при выборе квартир для краткосрочной аренды.

Домклик поделился информацией о желаниях туристов и о тех городах, где выгодно сдавать квартиры на короткий срок.
Не только стоимость. Узнайте, как россияне принимают решения при выборе квартир для краткосрочной аренды.

Фото: Shutterstock.

В прошлом году спрос на краткосрочную аренду квартир в России существенно увеличился. Можно даже сказать — стремительно вырос: в некоторых регионах аренда жилья на сутки стала происходить в 2-3 раза чаще! Эксперты утверждают, что в этом нет ничего удивительного. Внутренний туризм активно развивается, многие россияне выбирают путешествия с семьями, а цены на гостиницы и отели значительно возросли — и не всегда можно найти номера, подходящие для родителей с тремя детьми. Поэтому путешественники все чаще выбирают аренду квартир.

Какие факторы учитывают наши сограждане при выборе жилья на несколько дней? Прежде всего, большинство обращает внимание на стоимость аренды. Однако это далеко не единственный аспект. О всех значимых для туристов критериях рассказал сервис недвижимости Домклик от Сбера.

Аналитики провели опрос среди более тысячи человек и выделили ключевые неценовые факторы выбора квартиры для краткосрочной аренды. Оказалось, что наши люди стремятся к комфортному отдыху, но без излишнего роскоши.

БЛИЗКО И ВСЕ ПОД РУКОЙ

Итак, на первом месте в ТОПе важнейших неценовых критериев при выборе жилья посуточно оказалась транспортная доступность — это условие поддержали почти 70% респондентов.

Близость общественного транспорта, метро, а также возможность добраться до них пешком — вот на что в первую очередь обращают внимание арендаторы.

Вторым по значимости критерием стала инфраструктура. 49% опрошенных отметили необходимость наличия рядом с жильем торговых центров, магазинов, аптек и культурно-досуговых учреждений.

На третьем месте оказалось наличие необходимой бытовой техники, начиная от обязательных холодильника и стиральной машины и заканчивая тостером. За это высказались 46% респондентов. Логика арендаторов вполне ясна: неважно, для чего люди снимают жилье на короткий срок, будь то отдых или командировка, они хотят тратить меньше времени на дорогу и решение бытовых вопросов, и больше — на себя и своих близких.

К важным, но не критичным факторам в выборе посуточного жилья относятся расположение квартиры в историческом или туристическом районе, а также высокий рейтинг и отзывы других пользователей.

Инфографика: Домклик

Среди факторов, которые потенциальные арендаторы оценивают положительно, но не считают критически важными, — площадь квартиры и количество комнат (24% голосов). Также отдыхающим и командировочным не принципиально, будет ли в квартире дизайнерский ремонт и система «Умный дом». Эти «дополнительные» элементы набрали 14% и 3% соответственно.

— Краткосрочная аренда — это динамично развивающийся сегмент индустрии путешествий. В условиях растущей конкуренции владельцам крайне важно учитывать факторы, включая неценовые, которые влияют на выбор потенциальных гостей, — считают аналитики Домклик.

КУДА ЕДУТ НА СУТКИ-ДВОЕ

Традиционно наибольший спрос на посуточную аренду наблюдается в Москве, Петербурге и Казани — эти города являются главными туристическими центрами страны и популярны в любое время года. Кроме того, здесь находятся ведущие отечественные университеты, что обеспечивает дополнительный приток арендаторов в начале учебного года.

Инфографика: Домклик

Однако это не означает, что в других городах арендодателям некуда обращаться и не на ком зарабатывать. Совсем наоборот. Аналитики Домклик выявили города с потенциалом роста для собственников жилья, проще говоря, где аренда квартир на короткий срок — это хорошая и выгодная идея. Для составления списка таких мест аналитики проанализировали долю объявлений, размещенных на Домклик24, а также долю бронирований. Они определили, в каких регионах бронируют значительно активнее, чем сдают, то есть где рынок еще не насыщен.

Выяснилось, что Нижний Новгород, Кисловодск и Ростов-на-Дону входят в топ-10 городов по доле бронирования жилья, и желающих поехать туда предостаточно. Однако по доле размещенных объявлений эти города не входят в десятку лидеров, что означает, что арендаторам стоит быть более активными, так как спрос существует. Например, по доле бронирований Казань занимает третье место с долей 7,7%, но по доле размещенных объявлений столица Татарстана находится на шестом месте с долей 3,3%. Это говорит о том, что спрос на посуточную аренду в этом регионе превышает предложение.

Инфографика: Домклик

По мнению экспертов, сегодня посуточная аренда недвижимости — это наиболее динамично развивающийся сегмент рынка. Все больше собственников, наблюдая за растущим спросом и ценами, планируют переключаться с долгосрочной аренды на краткосрочную. Для этого важно быть в курсе тенденций и новостей.

Реклама. ООО "ДОМКЛИК". ИНН 736249247. erid: 2W5zFGREpRE