Ипотека в Казахстане: виды и способы получения. Узнайте, какие варианты доступны и как оформить ипотечный кредит.

Кто может получить ипотеку

Первым делом следует оценить свою финансовую способность. Если у человека нет официального дохода и он долгое время избегает уплаты налогов, вероятность получения ипотеки существенно уменьшается. Тем не менее, в данной ситуации существуют варианты, поскольку некоторые банки могут требовать залог.

При рассмотрении заявки банки уделяют внимание:

1. Источник дохода и его стабильность. Например, если человек только что устроился на работу и получает зарплату всего несколько месяцев, банк вряд ли серьезно рассмотрит его заявку. Стабильность дохода всегда стоит на первом месте.
2. Соотношение платежа и дохода. Банк не одобрит ипотеку, если размер платежа превышает 50% от дохода. Поэтому важно реалистично оценивать свои финансовые возможности перед подачей заявки. Если официального дохода недостаточно, стоит рассмотреть вариант с более доступным жильем.
3. Кредитная история. Если человек регулярно берет кредиты и выплачивает их вовремя, его шансы значительно возрастают. Однако если имеется множество кредитов, и часть из них не была погашена вовремя, это может привести к отказу в одобрении заявки со стороны финансовых учреждений.

Какую ипотечную программу выбрать

Каждый банк предлагает свои ипотечные программы, также существуют государственные варианты. В качестве примера можно рассмотреть ипотечные программы, предложенные Банком ЦентрКредит:

• Ипотека. Ставка варьируется от 18,5 до 22,5%. Первый взнос составляет от 20%, чем больше, тем лучше, срок предоставления — до 15 лет.
• Ипотека Плюс. Ставка такая же, как в стандартной программе, различия касаются ГЭСВ, который составляет от 20,7 до 24,5%. Минимальная залоговая сумма — 20% от стоимости, срок — до 15 лет.
• 7-20-25. Это одна из наиболее привлекательных программ, так как ставка составляет 7%, а ГЭСВ — 7,2%. Однако условия получения здесь более сложные.

На правах рекламы.