Маслихат Алматы утвердил новые правила застройки.

Руководитель управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев сообщил, что новые нормы вводят более строгие ограничения на строительство и усиливают контроль со стороны государственных органов в процессе приемки многоквартирных жилых комплексов, а также расширяют полномочия органов архитектурно-строительного контроля.

Какие ограничения вводят новые нормы

Установлено ограничение по этажности для застройки между проспектами Абая и аль-Фараби: здания всех типов не могут превышать 9 этажей и 35 метров в высоту.

Исключение составляют уникальные объекты, строительство которых разрешается только при наличии архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, а также обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая использование энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.

Нормы также уточняют порядок строительства на сейсмоопасных участках и в предгорьях (горные «прилавки») к югу от Восточной объездной автомобильной дороги (ВОАД), проспекта аль-Фараби, а также улиц Саина и Жандосова.

• запрещается возведение зданий в полосе горных прилавков, включая участки с крутизной склона 15 градусов и более;
• закрепляется ранее принятое решение о высотности зданий не выше 12 метров и 3 этажей, за исключением общественно-культурных объектов;
• запрещено переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.

Кроме того, закрепляется требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее 1 парковочного места на квартиру.

«Актуальным для Алматы является вопрос точечного размещения зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях. Если ранее не существовало законодательного запрета на возведение объектов на зеленых зонах и детских площадках дворов, то в новых правилах такая застройка запрещена», — говорится в сообщении пресс-службы акимата Алматы.

Также строго запрещается строительство автозаправочных станций (АЗС) и станций технического обслуживания (СТО) на центральных общегородских магистралях, вблизи социальных объектов и мест массового посещения населения.

Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта с целью увеличения строительной площади, засыпки предгорных оврагов, ручьев и подрезки горных прилавков.