Көпқабатты үйлердің күту тарифтері: КСК-ның тиімді жұмысы үшін оларды неге көтеру керек?

Бибигуль Жунуспаеваның пікірінше, ескі тұрғын үй қоры үшін қаржыландырудың жеткіліксіздігі мәселесі өзекті және дереу шешуді талап етеді.

"Мен өз ауданым туралы айтамын, мұнда үйлердің көпшілігі — ескі тұрғын үй қоры. Біздің ауданымызда 30-жылдары салынған үйлер бар. Өкінішке орай, үйлер неғұрлым ескі болса, олардың күтіміне тарифтер соғұрлым төмен болады. Біздің ауданымызда тарифтер шаршы метріне 25-тен 40 теңгеге дейін өзгереді, бірақ бұл анық жеткіліксіз", — деп атап өтті Бибигуль Жунуспаева.

Ол сондай-ақ, мұндай тарифтердің үйлерді дұрыс күтіп ұстауға, қажетті жөндеулерді жүргізуге және тұрғындарға жайлы жағдай жасауға мүмкіндік бермейтінін айтты. Әсіресе, минималды тарифтері бар үйлерде жағдай қиын, мұнда қаражат тек негізгі қажеттіліктерге ғана жетеді.

Жақында Бибигуль Жунуспаева тұрғындармен үйді күтіп ұстау шығындарын егжей-тегжейлі талқылады. Ол нақты мәліметтер келтірді: екі бөлмелі пәтерді күтіп ұстау үшін меншік иесі айына бар болғаны 1100 теңге төлейді, ал бір домофон есігін күтіп ұстауға 500-550 теңге жұмсалады. Демек, осы шығындар жөндеу және қызмет көрсету үшін қажетті барлық жұмыстарды қамтымайды.

"РСЖ инженерлік желілерді күтіп ұстау, электр энергиясы, ұсақ жөндеу, қызметкерлердің жалақысы сияқты көптеген қызметтерді қамтиды. Мұның бәрі үлкен қаражатты талап етеді. Бірақ қазіргі тарифпен біз тіпті ең негізгі жұмыстарды да орындауға мүмкіндік ала алмаймыз, капитальды жөндеулер туралы айтпай-ақ қояйық", — деп түсіндірді ол.

Бибигуль Жунуспаева құрылыс материалдарының бағасының өсуіне ерекше назар аударды. Мысалы, үйлерді қысқа дайындау үшін қажетті крандар соңғы жылда 30%-ға қымбаттады. Сонымен қатар, Алматыдағы тұрғын үйді күтіп ұстау тарифтері соңғы рет 2010 жылы бекітілген, бұл қазіргі жағдайларға мүлдем сәйкес келмейді.

"Құрылыс материалдары қымбаттап жатыр, жұмысшылардың жалақысы өсуде, ал тарифтер өзгермейді. Бұл үйлердің сапасыз қызмет көрсетуіне, ал жұмыстарды орындаушы қызметкерлердің отбасыларын қамтамасыз етуінде қиындықтарға әкеледі", — деп атап өтті Ассоциацияның төрайымы.

Бибигуль Жунуспаеваның пікірінше, РСЖ-ның минималды тарифін көтеру ұзақ уақыт бойы қажет болды. Оның айтуынша, бұл мәселені тұрғындардың жалпы жиналысында тарифті көтеру арқылы шешуге болады. Алайда, тәжірибе көрсеткендей, тұрғындарды тарифті көтерудің қажеттілігіне сендіру өте қиын.

"Адамдар әрдайым қаражаттарының қайда жұмсалатынын түсінбейді. Үйдің қалыпты жұмыс істеуі үшін қандай жұмыстардың міндетті екенін нақты анықтау және бағалық саясатты белгілеу қажет. Сонымен қатар, әр үйдің ерекше екенін және әртүрлі деңгейдегі қызмет көрсетуге мұқтаж екенін ескеру маңызды", — деп қосты ол.

Бибигуль Жунуспаева Алматыда тарифтік саясатты түзетудің маңыздылығын атап өтті. Материалдар мен еңбек күшінің бағасының өсуін, сондай-ақ тұрғын үй қорының тозуын ескере отырып, көппәтерлі үйлерді күтіп ұстау тарифін көтеру қала тұрғындарының өмір сүру жағдайларын жақсарту және ғимараттарды қауіпсіз әрі жайлы күйде ұстау үшін қажетті қадам болып табылады.