Бағадан басқа. Ресейліктердің тәулік арендасы үшін пәтер таңдау тәсілдері белгілі болды.

Өткен жылы Ресейде қысқа мерзімді пәтер жалдау бойынша қызығушылық айтарлықтай артты. Нақтырақ айтқанда, бұл көрсеткіш күрт өсті: кейбір өңірлерде тәулік бойы пәтер жалдау 2-3 есе жиіледі! Сарапшылар мұнда ешқандай таңқаларлық нәрсе жоқ деп сендіреді. Ішкі туризм белсенді дамып келеді, көптеген ресейліктер отбасыларымен саяхаттауды жөн көреді, ал қонақүйлер мен отельдердегі бағалар айтарлықтай өсті — және кейде ата-аналар мен үш баланы орналастыратын нөмірлерді табу қиын. Сондықтан саяхатшылар пәтерлерді жиі брондайды.

Біздің адамдар қысқа мерзімді тұрғын үй таңдағанда қандай критерийлерді ескереді? Алдымен, көптеген адамдар жалдау бағасына назар аударатыны анық. Алайда, бұл жалғыз критерий емес. Туристер үшін маңызды барлық факторлар туралы Домклик жылжымайтын мүлік қызметі айтып берді.

Оның аналитиктері мыңнан астам адаммен сауалнама жүргізіп, қысқа мерзімді жалдау үшін пәтер таңдау бойынша негізгі бағамдық емес факторларды айқындады. Біздің адамдар демалыста жайлылықта өмір сүргенді ұнатады, бірақ артық сән-салтанатсыз.

ЖАҚЫН ЖӘНЕ БАРЛЫҒЫ ҚОЛДА

Сондықтан, қысқа мерзімді тұрғын үй таңдаудағы бағамдық емес критерийлердің ТОП-ында көлік қолжетімділігі бірінші орын алды — оған сауалнамаға қатысқандардың 70%-ы дауыс берді.

Қоғамдық көлік, метро аялдамаларының жақындығы, сондай-ақ оларға жаяу жету мүмкіндігі — міне, жалға алушылардың бірінші кезекте назар аударатын нәрселері.

Екінші маңызды параметр — инфрақұрылым. 49% респонденттер тұрғын үй жанындағы сауда орталықтары, дүкендер, дәріханалар және мәдени-демалыс мекемелерінің болуы қажеттілігін атап өтті.

Үшінші орында қажетті тұрмыстық техника болуы шықты, мұнда міндетті түрде тоңазытқыш пен кір жуғыш машинаның болуы және тостермен аяқталатын жабдықтар. Бұл туралы 46% респондент пікір білдірді. Жалға алушылардың логикасы өте түсінікті: адамдар қысқа мерзімге тұрғын үй жалдаса, демалыс үшін немесе іс-сапарға байланысты, олар жолға және тұрмыстық мәселелерді шешуге аз уақыт жұмсап, өздері мен жақындарына көбірек уақыт бөлгісі келеді.

Қысқа мерзімді тұрғын үй таңдауда маңызды, бірақ шешуші емес факторлар ретінде пәтердің тарихи немесе туристік ауданында орналасуы, сондай-ақ басқа адамдардың жоғары рейтингі мен пікірлері аталды.

0

Инфографика: Домклик

Ал әлеуетті жалға алушылардың оң бағалайтын, бірақ маңызды емес деп санайтын факторлары — пәтердің алаңы мен бөлмелердің саны (24% дауыс). Сондай-ақ демалушылар мен іс-сапардағы адамдар үшін пәтердегі дизайнерлік жөндеу мен «Ақылды үй» жүйесінің бар-жоғы мүлдем маңызды емес. Бұл «фишкалар» тиісінше 14% және 3% дауыс жинады.

— Қысқа мерзімді жалдау — саяхат индустриясының динамикалық дамып келе жатқан сегменті. Артып келе жатқан бәсекелестік жағдайында иелерге әлеуетті қонақтардың таңдауына әсер ететін факторларды, оның ішінде бағамдық емес факторларды ескеру өте маңызды, — деп санайды Домклик аналитиктері.

ҚАЙДА БАРАДЫ

Дәстүр бойынша, тәулік бойы жалдау бойынша ең үлкен сұраныс Мәскеу, Санкт-Петербург және Қазан қалаларында байқалады — бұл қалалар елдің негізгі туристік орталықтары болып табылады және жыл бойы танымал. Сонымен қатар, мұнда жетекші отандық университеттер орналасқан, бұл оқу жылының басында жалға алушылардың қосымша ағынын қамтамасыз етеді.

1

Инфографика: Домклик

Бірақ бұл басқа қалаларда жалға берушілерге ешқандай мүмкіндік жоқ дегенді білдірмейді. Әрине, олай емес. Домклик аналитиктері тұрғын үй иелері үшін өсу әлеуеті бар қалаларды анықтады, яғни, пәтерді тәулік бойы жалға беру — жақсы әрі тиімді идея. Мұндай жерлер тізімін анықтау үшін аналитиктер Домклик24 платформасында жарияланған хабарландырулардың үлесін және брондау үлесін талдады. Нәтижесінде, қай өңірлерде брондау белсенділігі жалға беруден әлдеқайда жоғары екенін анықтады — яғни, нарық толып кеткен емес.

Бір қызығы, Нижний Новгород, Кисловодск және Ростов-на-Дону тұрғын үйді брондау үлесі бойынша 10 үздік қала қатарына кіреді, онда баруға ниетті адамдар көп. Бірақ жарияланған хабарландырулар үлесі бойынша бұл қалалар көшбасшылар ондығынан тыс, яғни жалға берушілер белсенді бола алады, сұраныс болады. Мысалы, брондау үлесі бойынша Қазан 7,7%-бен үшінші орынды алады, алайда жарияланған хабарландырулар үлесі бойынша Татарстан астанасы алтыншы орында 3,3% үлеспен тұр. Яғни, осы өңірде тәулік бойы жалдау бойынша сұраныс ұсыныстан жоғары.

2

Инфографика: Домклик

Сарапшылардың пікірінше, бүгінгі таңда тәулік бойы тұрғын үй жалдау — нарықтың ең динамикалық дамып келе жатқан сегменті. Көптеген меншік иелері, артып келе жатқан сұраныс пен бағаларды көре отырып, ұзақ мерзімді жалдаудан қысқа мерзімді жалдауға қайта бағдарлануды жоспарлап отыр. Ал бұл үшін тенденцияларды білу мен жаңалықтарды бақылау маңызды.

Реклама. ООО "ДОМКЛИК". ИНН 736249247. erid: 2W5zFGREpRE